1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
奈良市
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
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サンライフ学園前
奈良県奈良市学園北一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩8分
1982年築 / 6階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,190万円
29.8万円/㎡
1,371
1,917
2,463
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,463万円
26.1万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ学園前
2,290万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 73.49㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,290万円 | 31.2万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,399万円 | 19.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/11 | 1,399万円 | 19.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,499万円 | 20.4万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,550万円 | 21.1万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,599万円 | 21.8万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,380万円 | 18.8万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,099万円 | 28.6万円 | 2階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,699万円 | 23.1万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,750万円 | 23.8万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,799万円 | 24.5万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 20.1万円 | 2階 | 73.49㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 22.9万円 | 2階 | 73.49㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,800万円 | 24.5万円 | 2階 | 73.49㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,190万円 | 29.8万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,098万円 | 28.1万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 29.8万円 | 3階 | 73.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,430万円 | 21.3万円 | 3階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,480万円 | 22.7万円 | 3階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,480万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/10 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,990万円 | 24.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/09 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,090万円 | 24.2万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/02 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,898万円 | 23.8万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 1,598万円 | 23.8万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/23 | サニークレスト西大寺 奈良市西大寺北町一丁目 | 大和西大寺駅8分 | 2,420万円 | 32.3万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で20.1%下落、奈良市では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は奈良市の平均と比較して89.1%割高です。